Veledis boldogan 5-2. rész

Ez a rész három fő csoportra osztom.

Első részben foglalkozok azzal, hogy;

- miért mondtak csődöt a biztonságosnak tűnő ingatlan befektetések,
- a jómódban élés alapvetései és metafizikai törvényszerűségei,
- egy lehetséges megoldás, hogy tiszta lapról induljon azzal a programmal, ami segíteni tudja a második fejezetben leírtakat.

Az eltelt évtizedekben, a köztudatban egyetlen tartós értéket az ingatlan vásárlás jelentette. Ennek egyetlen oka volt. Az hogy büntetlenül csak ingatlanba lehetett fekete-fehér bevételeket pumpálni. A lakosság 91 %-a saját tulajdonú ingatlanban élt.
Ennek a szokásaink az okai.
A Magyar ember nem szeret sűrűn költözni.
Ha például a munkája miatt sűrűn változtatnia kellet a lakhelyét azt az embereknek, egyfajta büntetésnek érzékelték, nem sikernek.

Az USA-ban a lakosság 55-60 %-a bérli a lakását. Ha jobb munkát kap, akkor több ezer kilométert is elköltözik, gond nélkül.

Ha összehasonlítjuk a két szokást, akkor röviden az alábbi törvényszerűségeket figyelhetnénk meg. (Számításokkal bizonyított tényeket írok le)

Negatívumok:
A tulajdonok helyhez kötnek, és kényelmi zónánkat erősítik. Egysíkúvá, unalmassá, megszokottá teszik az idős korunkat, ami ingerszegény környezetet és korai öregedést okoz.
Röghöz köt. Alkalmasint üdülni sem járnak a tulajdonosok, mert mi lesz a jószágokkal, kire bízzák.
A hitelre vásárolt ingatlanok nagyon drágák, néha 2,5 ször többet fizetünk, mint amennyit valóban ér.
Nem tudhatjuk, hogy biztosan többet fog érni 20 év múlva például. Itt a 2010-es példa, ami megmutatja, hogy az ingatlan piaci árak 15-20 évvel ezelőtti árakat mutatnak.

Pozitívuma:
A saját ingatlan egy örök érték, persze ha nem lesz hitellel terhelt, ha nem tudjuk fizetni pl. a gázszámlát.
Mindig benne lakhatunk és eladhatjuk bármikor. Persze ha rendesen leadóztunk utána.
Na és örökölhetik fiaink, unokáink.

Nézzük a fejlett országok szokásait, a bérlés hívők állításait:

Negatívum:
A bérelt összeg teljes pénzkidobás, mert a bérlemény soha nem lesz a miénk.

Pozitívum:
Nem kerülhetünk BAR listára.
Nem érhet, utol egy árverés
Oda költözhetünk gond nélkül, ahol többet fizetnek a munkánkért. (Persze könnyű az Amerikaiaknak szép nagy országuk van és közös nyelvük, mondhatnánk, de ez a lényegen nem változtat.)
Nem kell 150-200 km. -eket utazni nap- mint- nap, vagy hétvégén.
A családdal sokkal több időt tölthetünk, hiszen tudjuk, mindenkinek annyit ér a családja, amennyi időt tölt vele.

Ha rövid számításba kezdünk, akkor egy szakértő kollegám számítása szerint az alábbi összegzést mondhatjuk ki. (A kíváncsi olvasónak pontos számításokat tudok bemutatni)

Röviden:
Egy 10 milliós lakás vásárlása 20 év futamidő alatt 24,4 millióba kerül.
Ugyanakkor a bérlése egy 10 milliós lakásra 20 év alatt csak 12 milliót költhetünk. Tény hogy nem marad egy 10 milliós lakásunk

Havi lebontásban a bérelt esetben 36.800,-Ft-ot spórol a bérlő. Ha belevesszük a vásárlás elején az induló összeget és a havi spórolt összegeket akkor reál értékben 61 millió 900 ezer forintot tudna spórolni a bérlést választó személy. Persze csak akkor, ha a spórolt összegeket folyamatosan módszeresen befekteti. Ebből a pénzből életünk végéig havi 410 ezer forintot járulékot vehetünk ki, nyugdíjas korunkban.

Nos hogy idáig eljussunk, annak van egy másik útja, mint már említettem.

Vannak alapvetések, amelyeket meg kell értenünk, és ha hiszünk benne, ha nem akkor is be kell tartanunk. A hit az idők folyamán megérkezik.
Itt egészen biztosan találkozni fog ismerős elemekkel.

1.) A felelősség vállalás törvényére gondolok. A felelősség nem vállalásban, mi élenjárok vagyunk. Ennek történelmi okai vannak. 40 évig nem kellett sok felelősséget, vagy semmi felelősséget vállalni, mert a lakosság 55-60 %-ának megmondták, hogy mit tegyen, mit dolgozzon és hogyan, és azt tette.

A felelősség nem vállalás gyerekkorra vezethető vissza. Nagyon sok felnőtt még mindig nem nőt fel és soha nem is fog.
Miért?
Mert megteheti, mert így kényelmes és elvan ebben a kis kényelmi zónában, csak kapja meg a napi "anyuci adagját" a "sörikéjét" a heti pecázást is belevehetjük, s alkalmanként egy két kalandját idegen vizeken.

Barátai, főnökei, családtagjai mindig megmondják, mit kell tennie. Hát kell ennél szebb élet.

Na persze ha politizálni kell, akkor élenjár és másokat okol a szerencsétlen életéért. De hogy tegyen érte, ház ezt már nem, mert azért erőfeszítéseket kellene hoznia.

Ha eldöntötte, hogy a tetteiért mindig felelősséget vállal, akkor a jólétéért megtett lépésből 50%-ot teljesített.

2.) A kitartás törvénye kimondja. Annyira lehetsz sikeres amennyire kitartó vagy. Ha egy-egy új, jobbnál jobb ajánlattal bombázva folyton csak változtatgatjuk céljainkat, befektetéseinket, akkor egyiknek sem érünk a végére és a költségek megeszik a hasznot.
Ráadásul az is a célja a programot meghirdetőnek, mert közben egyre rafináltabb, de nem mindig jobb programot kínálnak a befektetőknek.

Ne higgyen egy-egy új barátnak és a soha vissza nem térő alkalmaknak. Vegye észre, hogy a világunk változásai annyira felgyorsultak, hogy az 5 évvel ezelőtti nyugdíjat biztosító ajánlatok, olyan elavultak, és kedvezőtlenek, hogy csak röhögni lehet rajtuk.
Hogyan lesz ebből nekünk rendes nyugdíjunk, hát az biztos, hogy ha nem mi magunk kezdjük kezelni, akkor sehogy, vagy csak nagyon-nagyon kevés lesz

3.) Módszeresség törvénye kimondja. Az általunk megtervezett programot végig visszük, lépésről lépésre, az általunk elképzelt módon, még akkor is, ha egy szép köntösbe érkező kínálat jobbnak tűnik. Amikor már igen sok pénzünk összejött, akkor eltűnik a módszeresség, a józan ítélő képesség és elfogadunk egy sokkal kedvezőbb baráti ajánlatot, és egyszer csak észrevesszük, hogy barátunk már évek óta nem dolgozik abban az "üzletben" amely akkori ígérete szerint bennünket milliomossá tesz .

4.) A biztonság törvénye kimondja, hogy soha ne kezdjünk egyféle befektetésbe. Legalább két, de inkább három lábra kell állni, a biztonság érdekében.
A jövőben egyre több bróker cég tanít bennünket a pénzpiaci befektetésekbe. Olyanokba ahol, mi magunk szabhatjuk meg, hogy milyen értékpapírokba fektessünk. Vannak ezen a piacon hosszútávú biztonságos befektetések. Azokon nem lehet akkorát bukni, mint az ingatlan piacon.
Ezt teszik a biztosítók is, csak még a nyereségből jó adagot elkölcségelnek. Mit gondolnak kinek a pénzét?

Persze vannak kockázatos nagy hozamokat ígérő és adó befektetések. Ekkor viszont nem szabad, hogy az összes pénzünk a rendelkezésünkre álljon, mert hajlamot az elherdálásra nem lehet elkerülni. Jön egy remek befektetés,... biztos haszonnal, és előbb- utóbb eltűnik az összes vagyonunk.
Ezzel szemben csak egy védelem van. A következetesség és a tervezés, na és kőkemény fegyelem.

Ha nincs még befektetni való pénzünk akkor azt meg kell teremteni. Ma már a banki számlánkhoz lehet kötni befektetői számlákat, amelyek lehetőséget teremtenek különböző befektetésekbe.
Mind ismerjük azt a mondást, hogy "Nincs olyan szénás szekér, amire még nem lehet felrakni szénát" Ezt vissza lehet fordítani így.
Nincs olyan alacsony fizetés, amelyből nem lehet valamit félre tenni.
Ha valaki ezt mondja a környezetébe, az nem tud pénzt beosztani.
Feltétlen vegye ki a kezéből a családi kasszát.

A fenti dolgokról, majd még írok, Önöknek.

A harmadik részben bemutatok Önnek egy családi életvezetési szoftvert. A következőkben a szoftver fejlesztője személyesen nekem írta ezt az ajánlót. Tudva azt, hogy Önök kedves olvasóim, hol dolgoznak, milyen felelősség teljes munkakörökben. Kezdve az intézet vezetésétől a gondozókig.

-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

"A pénzáramlások kezelése

Talán észrevetted, hogy a világ jelenlegi berendezkedésében nagyon megváltozott a pénz kezelése.

Egyre többen vesznek fel hiteleket olyan dolgokra, amire egyáltalán nincs szükségük. A pénz elköltését sokkal inkább az érzelmek és a kihagyhatatlan ajánlatok motiválják. Egyre többen érzik úgy, hogy a pénzáramlásaik egy átláthatatlan csomó.

Így könnyen belekerülhetnek az emberek egy mókuskerékbe, amit csak folyamatosan hajtanak, de nem lesz jobb. Hónap elején megkapják a pénzt, a hitelek és a számlák szinte elviszik az egészet, majd a következő hónapban kezdődik minden elölről.

Az a helyzet, hogy ez egy folyamatos veszély állapot. Bármelyik pillanatban történhet egy hirtelen változás és ekkor történik a tragédia.

Így történt ez a 2008-as válság alkalmával is.
Rengeteg ember vesztette el az otthonát, mert nem tudták fizetni a hiteleiket.

Viszont van egy jó hír is! Az alapszabály a következő:
Amit képes vagy kontrollálni, az nem tud ártani neked.

Ha az emberek rossz anyagi helyzetben vannak, vagy soha nincs pénzük és hatalmasak az adósságaik, akkor NEM azzal van a gond, hogy keveset keresnek.

Kizárólag azzal van gond, hogy nem képesek kontrollálni a pénzáramlásaikat!

De ennek nem kell örökké így lennie.

Hasonlóan, mint egy híd építésének, a pénzáramlásnak megvannak a maga természeti törvényei.

Ha a hídépítő ismeri ezeket a törvényeket, akkor jó hidat fog építeni, ami sok tízéven keresztül fog állni.

Ugyanígy, ha ismered, hogy hogyan kontrolláld a pénzáramlásaidat és erről jó gyakorlatot szerzel, akkor teljesen mindegy, hogy most mennyi pénzed van. Teljesen mindegy, hogy mit értél el eddig, vagy az, hogy mi a végzettséged.

Ha elkezded kontrollálni a pénzáramlásaidat, akkor végül a helyzet fokozatosan javulni fog. A javulás sebessége személyenként változó lehet, de előbb-utóbb MINDENKI képes elérni azt a célt, amit kitűzött.

Mi itt a Cashflow Mérnöknél elköteleztük magunkat, hogy segítünk a Magyar Családoknak, hogy megtanulják kontrollálni a pénzügyeiket és ezáltal elérjék, hogy minden hónap jobb legyen, mint az előző.

Ezért hoztuk létre a Családi Élettervezés nevű szoftver.

A szoftverhez tartozik 12 db elméleti képzési videó, valamint 18 db gyakorlati képzési videó, amiből teljes mértékben megérted, hogy hogyan kell kontrollálni a pénzáramlásokat.

A szoftver segítségével átláthatóvá teheted az összes pénzáramlásodat! Itt megtalálsz mindent, amire szükség van: bevételek, kiadások, kölcsönök, hitelek, különböző célokra elkülönített összegek (pl. egy nyaralásra) és még egy sereg más dolog!

(Pl. a szoftver segítségével akár még azt is meg tudod mondani, hogy mennyi pénz van a pénztárcádban és mikor, mire, mennyit költöttél!)

És mindezt gyönyörű átlátható formában tárja eléd a szoftvert. Minden egyes pénzáramlást grafikonon tudsz ábrázolni! Előre megtervezheted több hónappal előre az Életed!

Persze az Életedet neked kell jól élned, viszont ez a szoftver egy Stabil Alap, amire támaszkodhatsz és ez Erőt és Motivációt ad.

Az a helyzet, hogy sokan nem azért nem dolgoznak a céljaikért mert lusták. Sokan azért nem dolgoznak a céljaikért keményen, mert sok dolog átláthatatlan és nem látják pontosan, hogy mit kell tenniük.

Ha pontosan tudod, hogy hova szeretnél eljutni és látod, hogy ezekért mit kell tenned az elkövetkező hónapokban, akkor akár 5-szöröségre vagy 6-szorosára is gyorsulhat a sebességed!

Kattints a lenti linkre és nézd meg a saját szemeiddel, hogy ez hogyan valósul meg!

Ne hagyd ki!

Családi Élettervezés szoftver (video)

Pécs, 2010.06.06.

Hajdú Tibor Jenő